“戶式中央空調(diào)”是近來國展家園、御景園等不少高檔項(xiàng)目打出的新賣點(diǎn)。一提起中央空調(diào)，許多人都會聯(lián)想到寫字樓、商場中的那種，舒適、高檔，但運(yùn)行費(fèi)用極高，早期外銷公寓中因此而引發(fā)的小業(yè)主與物業(yè)公司的矛盾屢見不鮮。那么——

　　 什么是戶式中央空調(diào)？

　　 戶式中央空調(diào)又稱小型中央空調(diào)，每家一臺主機(jī)，通過管線或風(fēng)道，主要以電能、少部分以燃?xì)庾鳛槟茉矗瑢?shí)現(xiàn)夏天制冷，冬天供暖。

　　 戶式中央空調(diào)一般適合三居室以上的家庭使用，尤其是別墅用戶。它在制冷方式、基本構(gòu)造以及生理感受上類似于大型中央空調(diào)，同時(shí)能有效彌補(bǔ)大型中央空調(diào)的不足。

　　 與傳統(tǒng)中央空調(diào)相比，有何優(yōu)勢？

　　 設(shè)備成本降低

　　 傳統(tǒng)大型中央空調(diào)建安成本一般是每平方米450元至500元，甚至更高，而購買小型中央空調(diào)的成本根據(jù)品牌、物業(yè)面積的不同，則一般是每平方米50元至300元。

　　 運(yùn)行費(fèi)用降低

　　 買得起用不起是早期安裝了大型中央空調(diào)的外銷公寓業(yè)主的突出感受。雖然這種形式比起戶式中央空調(diào)能效比（產(chǎn)生能量與所耗電能的比率）要高大約25％，但由于傳輸過程中存在大量能量損失，而且只要樓內(nèi)一家開空調(diào)，能耗巨大的中央主機(jī)也要運(yùn)轉(zhuǎn)；且因無法實(shí)現(xiàn)分戶計(jì)量，不管是每日使用的，還是長達(dá)一年不來居住的，所有費(fèi)用都要由全體業(yè)主均攤，這種不合理會引起業(yè)主的不滿，導(dǎo)致物業(yè)公司無法按時(shí)、足額收上費(fèi)用，從而降低整個(gè)樓宇的服務(wù)質(zhì)量。崇文門某高檔公寓，因與商場、寫字樓共用一套中央空調(diào)系統(tǒng)，無法分別計(jì)量，業(yè)主每月的物業(yè)費(fèi)中有1／3要用來支付中央空調(diào)費(fèi)，業(yè)主叫苦不迭。

　　 而戶式中央空調(diào)各家自成系統(tǒng)，分別計(jì)量，有效防止了不合理收費(fèi)及因有人拒交費(fèi)用而對整體服務(wù)造成的影響。北京市場上在售的幾種品牌的家用中央空調(diào)系統(tǒng)，一般都可實(shí)現(xiàn)用戶自由或在一定范圍調(diào)節(jié)各房間的溫度。

　　 與家用空調(diào)器相比，有何優(yōu)勢？

　　 現(xiàn)在，房子的面積越做越大，三室二廳、四室兩廳、復(fù)式……原有的一室一機(jī)的空調(diào)安裝方式已不能滿足需要，目前一拖一、一拖二的分體式家用空調(diào)器既不能滿足舒適要求，其所帶來的高電耗又給住? 來高額的運(yùn)行費(fèi)用，而且，雜亂安裝的室外機(jī)嚴(yán)重影響了建筑外立面的整潔與檔次。

　　 與普通家用空調(diào)器相比，戶式中央空調(diào)的安裝費(fèi)用并不低，甚至還要高。以一個(gè)150平方米的三室二廳計(jì)算，普通冷暖分體空調(diào)掛機(jī)按5000元／臺計(jì)，柜機(jī)按10000元／臺計(jì)，共需25000元左右，而戶式中央空調(diào)系統(tǒng)一般情況下，按上面所講標(biāo)準(zhǔn)，每平方米造價(jià)從250 元到300元不等，大約需要4萬元左右，也就是說，在安裝價(jià)格上，戶式中央空調(diào)比起普通家用空調(diào)器并不具有明顯優(yōu)勢，但在使用過程中，戶式中央空調(diào)卻有其優(yōu)點(diǎn)：

　　 安裝簡潔

　　 就像上面所講的，房子越來越大，居室越來越多，樓體外立面的空調(diào)室外機(jī)也越來越滿，物業(yè)檔次也由此大打折扣。如果安裝戶式中央空調(diào)，至多只需在陽臺上安裝一臺主機(jī)（比普通家用空調(diào)主機(jī)大一些，面積多為1平方米），各個(gè)房間內(nèi)安裝通風(fēng)口就可以了。

　　 節(jié)省暖氣片空間

　　 因?yàn)閼羰街醒肟照{(diào)多可以同時(shí)實(shí)現(xiàn)供熱，所以戶內(nèi)暖氣片空間也可由此節(jié)省。

　　 舒適度提高

　　 戶式中央空調(diào)可以讓你在家中每一個(gè)空間，都可以享受到如在酒店、寫字樓中的舒適。

　　 能效比提高

　　 據(jù)國展家園總經(jīng)理魏建軍介紹，經(jīng)過他們測算，選用國展家園的這種中央空調(diào)，一個(gè)夏季要比各個(gè)房間都安裝分體空調(diào)節(jié)電30％。

　　 戶式中央空調(diào)有幾個(gè)品種？

　　 據(jù)中國建筑科學(xué)研究院空調(diào)研究所研究員汪訓(xùn)昌先生介紹，目前空調(diào)市場上的戶式中央空調(diào)系統(tǒng)按其輸送冷、熱量的介質(zhì)而論，大致可劃分為以下三種基本類型：

　　 以空氣為輸送冷熱量介質(zhì)的空氣／空氣熱泵型空調(diào)機(jī)組

　　 通過風(fēng)管向各空調(diào)房間送冷風(fēng)或熱風(fēng)，代表產(chǎn)品為美國路德中央空調(diào)。

　　 優(yōu)點(diǎn)：

　　 1．在一定程度上解決了室內(nèi)新風(fēng)供給與冬季空氣加濕問題；

　　 2．系統(tǒng)簡單，造價(jià)在這三種類型中最低，且維修方便。

　　 缺點(diǎn)：

　　 1．各個(gè)房間溫度不好單獨(dú)進(jìn)行大幅度調(diào)節(jié)；

　　 2．風(fēng)管占用空間較多，100×200平方毫米左右，需通過裝修技巧減少其對空間的干擾；

　　 3．戶外溫度小于－5℃時(shí)，室外機(jī)能效低，產(chǎn)熱量低，技術(shù)安全性差。當(dāng)然，現(xiàn)在一些產(chǎn)品安裝了輔助加熱裝置，可以保證室外機(jī)在－15℃甚至－20℃時(shí)仍能工作，但須另耗一些電能，如美國路德空調(diào)可以在－18℃時(shí)正常工作。

　　 以水為輸送冷熱量介質(zhì)的水／水熱泵型冷熱水機(jī)組＋風(fēng)機(jī)盤管的系統(tǒng)配置

　　 各居室設(shè)置一風(fēng)機(jī)盤，通過水管將兩者相連接。